一是土地运作。通过调整容积率、土地性质等参数指标，提升土地的价值效益；通过降低拆迁成本、加快拆迁速度，提升土地的资本效益；通过引进高附加值项目、提高项目推进速度，提升土地的产出效益。二是资本运作。努力探索以国有公司为主导、股权多元参与的混合所有制，广泛吸纳民营资本、社会力量参与园区开发建设，为开发区更加健康、良性发展增添持续动力。三是管理运作。坚持“企业化、市场化、专业化”运作思路，以公司化运作为主导，辅以行政管理，通过激烈机制和效益考核，提高园区的管理效能，探索“财政注资、运作项目、形成资产、覆盖贷款、良性循环”运作模式，改变过去通过单纯出让土地、出租土地运作项目的方式。力争2016年完成注册项目计划总投资65亿元，全社会固定资产投资40亿元；实现地区生产总值52亿元；新增科技创业投资额1500万元。