迁安高新技术产业开发区(以下称“开发区”)位于迁安市中心城区东部，原为“迁安现代装备制造业产业聚集区”，是以发展生物医药、高端装备制造、新兴产业拓展、传统产业及提升创新、创研及综合服务和园区的生活服务为主的产业创新示范开发区。

近年来，迁安市交通条件不断改善，正成为北京连通东北地区的重要交通节点，面对日益便利的交通条件，开发区依托中心城区的发展，积极开展各项建设， 吸引和聚集相关产业。

一、工业用地

规划开发区工业用地总面积为 1539.36 公顷，占开发区规划建设用地72.71%。其中，二类工业用地为 1522.45 公顷，广泛分布于开发区内；三类工业用地为 16.91公顷，为现状恒辉热电厂。

二、居住用地

居住用地布局主要是为了配备一定的居住用地，为开发区产业发展提供必 要的支撑。规划依托毛家洼、扣庄和五里岗，在开发区西部、东北、西南部安排适量的居住用地并确保组团的生态隔离空间。规划居住用地 89.38 公顷，占开发区总建设用地规模的4.22%。居住用地开发应实行统一规划、综合开发，可采用“居住小区—组团、独立组团”等类型，以二类居住用地为主。

住宅建筑高度以多层和小高层为主。加强教育、文化娱乐、商业等公共服务设施和配套设施建设，增加绿化用地，创造良好的人居环境。规划在开发区西部毛家洼村、东北扣庄村和西南五里岗村设置居住用地，结合扣庄社区建设集中进行安置，其余均依据上位总体规划在中心城区进行安置。

三、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地总面积为 103.32 公顷，占总建设用地的 4.88%。其中，公园绿地83.06 公顷，以十里河绿带、开发区公园为主；防护绿地面积18.72公顷，主要沿万太路布置；广场面积 1.54 公顷，位于行政中心和扣庄社区。