传统的区域/城市发展规划往往高度重视空间发展规划，然而，忽视真正影响区域经济发展的产业规划。导致在区域发展规划遇到不少问题：

 

 

一、发展定位不准确

在产业发展定位中未站在应该有高度，没有权立区域化乃至全球化的视角，没有把握中国经济的发展方向和产业发展区域，过度关注当地已有资源及产业，导致区域产业发展缺乏跨越式发展的机会；

 

二、产业选择不科学

盲目发展所谓“热门产业”，未进行差异化设计和错位化竞争，造成区域间过度竞争，招商困难；

 

三、产业规划深度不足

只对区域产业布局进行描述，或是产业规划战略制定过于理论化和一般化，一昧承接上位规划，规划内容比较单一，指导意义不强；

 

四、产业规划操作性不强

缺乏对当地资源及已有产业基础的充分调研分析，对产业发展政策、投资环境、产业链上下游构成不清晰，导致脱离当地实际及产业发展现状，从而使得产业规划内容难以执行。

 

针对以上问题问题，开锐咨询将为政府、管委会、大型产业地产商提供包括城市总体发展战略、区域发展战略、新城区开发战略等综合解决方案。

 

• 具体产品内容：

  城市总体发展战略、区域发展战略、新城发展战略

   

• 主要模块：

  发展机遇分析、发展战略定位、产业定位及筛选、明确目标体系、制定空间规划、设计开发模式及次序、测算综合效益、制定保障机制等。

   

• 重点客户：

  政府、管委会、大型产业地产商等

 

• 项目价值：

  （1）精准定位，锁定区域最佳发展方向；

  （2）立足现状，科学筛选产业类型；

  （3）统筹布局，明晰目标体系及发展策略

   

服务案例介绍：浙江千岛湖高铁新区发展规划

 

• 项目背景：

   

千岛湖高铁新区是淳安县委县政府为迎接高铁时代、发展高铁经济而成立的一个新的发展区，整个高铁新区规划范围278平方公里。

 

该项目希望通过明确城市发展战略，防止当地发展要素向大城市外溢，并通过产业规划，挖掘当地县域经济潜力。

 

• 项目重难点：

 

杭黄高铁的开通将为淳安县带来千万量级的客源规模，如何挖掘客流带来的经济价值且避开与千岛湖传统旅游的恶性竞争是该项目需处理的关键问题。具体来看，淳安县主要以千岛湖旅游产业为主，但现面临三大挑战，造成旅客停留人次数少、停留时间短，降低了由流量所带来的经济贡献。

 

 

 

• 项目破题思路：

体验经济的本质恰恰能帮助高铁新区突破千岛湖传统旅游产业模式，直面其未来发展三大挑战，从而实现流量价值挖掘的最大化，是本次产业设计的核心突破口。因此，基于体验经济的核心原则，依托本地产业基础，开锐为淳安构建了“以客带货、以货促物流、以物流衍生加工制造”的体验经济时代新型产业生态系。