新区规划将成南京楼市新引擎
来源：未知 日期：2015-07-10 点击：次
南京江北新区获批后，人们关心的是江北新区将建成什么模样?7日，南京市委宣传部、市规划局、江北新区管委会(筹)规土部联合召开新闻发布会，一口气“端”出了《江北新区2049战略暨2030总体规划》、《江北新区近期建设规划》、《江北新区轨道交通线网规划》等10项规划成果。这10项规划将为期一个月的展览，同时向社会公示，征询公众意见。会上，南京市规划局局长叶斌针对 “江北新区系列规划初步成果”的特点及公众意见征询的意义进行解读;江北新区规划国土部领导介绍了新区最新规划情况。
江北新区总面积2400多平方公里，其中，核心规划面积788平方公里，城镇规划建设面积不到400平方公里，到2020年先期建设95平方公里。整个江北新区完全用于开发建设的区域不到30%。其中南京城镇化率已达81%，而江北城镇化率仅为64%。根据规划，2025年江北新区城镇化率将达80%左右，到2030年，其人口有望达300万，比目前增加130万。
江北新区中心区占地约16平方公里，北至老山风景区、南临长江滨水岸线、西以七里河为界，向东可延伸至浦口火车站地区。江北新区中心区将融合商业商务、文化休闲，健康医疗和生态宜居等多种功能，成为引领南京江北新区发展的活力积聚区和多功能示范区。南京市规划局局长叶斌表示，江北新区还将承担起江海联运的重要功能。
南京江北新区作为江苏首个国家级新区，这里将打造滨江带型城镇框架，近5年先期建设95平方公里，重大基础设施和公用事业投入将超过1000亿元，教育、医疗、商贸、环境等民生领域的服务能级将得到大幅提升。针对南京北站规划问题，叶斌表示，南京北站最主要功能是服务于长江北岸，特别是苏北各城市，经综合考虑后选址于江北林场站。会上，南京市江北新区管委会(筹)规划国土部部长刘青昊表示，江北一些老城区人口密度非常高，以后在人口密集区域，将不再增设居住用地，而是增加公共服务性用地。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，江北新区是南京打造长三角第二极的历史性机遇，有利于促进苏南现代化建设示范区和长江经济带实现优势叠加、政策叠加，更好地发挥南京科教资源优势和国家创新型城市作用，江北新区将成南京城市发展下一个发动机。
江北新区2049战略规划暨2030总体规划
《规划》提出了生态优先、区域一体、公交引领、魅力城乡、文化彰显、均衡服务、产业整合、动态时序等八大理念。把江北新区建设成为自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台。
江北新区近期建设规划
《规划》提出了近期规划实施的五大战略，分别是强化中心、区域服务战略，生态城市、城乡一体战略，创新驱动、人才引领战略等。
江北新区高快速路专项规划
绕城高速形成南京主城高速公路环，有效疏解城市过境交通，宁盐高速、宁通高速等七条放射性高速公路加强了江北对外交通联系。规划形成了“四纵十二横”的快速路网布局。
江北新区轨道交通线网规划
《规划》推荐12条线路，其中7条城市轨道，5条城际轨道，线网总长约为220公里，其中城市轨道总长为156公里，车站总数为112座，其中21座位换乘车站。
江北新区浦口中心区城市设计
中心区占地约16平方公里，北至老山风景区、南临长江滨水岸线、西至七里河为界，向东可延伸至浦口火车站地区，将融合商业服务，文化休闲，健康医疗和生态宜居等多种功能。中心区包括了中央商务/社交区、浦口历史文化区与国际健康服务社区等三大发展组团。
江北新区雄州中心区城市设计
雄州中心区位于江北新区北部，直线距离浦口中心区、新街口约30公里，通过沪陕高速-长江二桥、江北大道-长江大桥、轨道宁天城际线-3号线或规划中的14号线与主城相连。中心区规划面积约3.6平方公里，总体功能定位为服务于六合和周边区域，以发展商业商务、娱乐休闲、文化旅游功能为主的副城级中心。
铁路南京北站区域综合规划
《规划》既重点关注了南京北站与老山风景、高新区和周边城镇的服务联系，也关注服务南京发展，成为南京枢纽型城市的又一重要节点。
江北新区桥林新城总体规划
桥林新城将重点发展智能交通、智能装逼制造、新材料、新一代信息技术等四大产业。
老山景区总体规划
《规划》明确了“两区围一核，两带串多点，三轴融城乡”的空间结构。
南京都市圈城乡空间协同规划(江北新区部分)
《规划》提出江北新区与周边地区实现34条通道对接。其中，宁和对接5条通道，宁滁对接16条通道，宁天对接5条通道，宁仪对接8条通道。
