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产业园区的发展类型有哪些?

来源:未知 日期:2018-09-25 点击:

    世界各国制定了各种产业园区开发政策,建立了名目繁多的产业园区,例如免税区、出口加工区、自由贸易区、企业区、工业园、工业村、工业团地、科学园、技术园、研究园、技术城、经济技术开发区、高新技术产业开发区、生态工业园区、创意产业园区等。
 
 
 
 
1、追求经济增长的传统产业园区
 
传统产业园区主要包括起源于发展中国家的出口加工区和起源于发达国家的工业园两类。这类产业园区旨在实现原料、劳动力、资本等传统生产要素的聚集和流动,以及土地、交通、基础设施等资源的共享,进而产生集聚效应。在实践中,不同国家和地区因自身发展基础的差异,在园区的生产要素及资源的供给方面进行了弹性调整,在中国,这类园区以早期的经济技术开发区等为主体。
 
出口加工区(export processing zone)
 
出口加工区是发展中国家传统产业园区的主要类型。随着国际贸易的迅速发展,资本、商品、劳动力、技术、信息等跨国界流动,一国的经济活动越来越多地参与国际分工,带来国别经济可能的对外依赖性——依赖外部原料,依赖外部设备、资金和技术,依赖外部消费品的供给,依赖外部销售市场等,而世界经济的不平衡发展导致贸易保护主义的加强,与此同时,自主创新的重要性凸显出来。
 
工业园(industrial park)
 
工业园是最早在英美等西方发达国家出现的产业园区类型,称谓各异,例如美国的工业园和英国的企业区(enterprise zone)。
 
建设这类实体的目的在于吸引新工业的投资,缓解工业对中心城市的压力和对环境的污染。
 
较早的工业园曾定义为:在兴建工厂之前,由一个独立组织的规划提供一组适用的工业建筑(用地),辅之以基础设施和绿色空间,如公共道路、植物园、娱乐场所、停车场等,且包括各类设施之间的地带。
 
由于用地限制和地租增加,工业园内的多层建筑逐年增多。从美学角度来看,工业园强调形体设计、保持建筑物后退和建筑密度最小等类似公园的特点,并且在其管理中保持优美的、类似公园的环境。
 
工业园是在功能和美观上能够产生独特环境的工业规划用地,能够满足低层、现代化、分散的办公楼自由布局的需求以及厂房、实验室寻求优美区位环境的需求。