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产业规划园区是调整和升级的重要空间聚集

来源:未知 日期:2019-02-21 点击:

产业规划园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。目前,很多园区的建设实例告诫我们,没有建设经营规划而盲目行动“走哪算哪”的产业园区很容易进入举步维艰的局面。
产业规划园区是调整和升级的重要空间聚集
 
规划与招商之间的联系
 
好的产业集聚区规划,需要综合考量该园区的空间布局,即把园区规划与土地利用总体规划、城镇总体规划统筹考虑;需要合理确定发展规模;需要搞好产业集聚区同交通、水利、通讯、生态环保等规划的衔接配套,产业功能与城市功能的互相支持;需要维护规划的权威性和严肃性,严禁随意变更等,而这些要素同样是产业集聚区搞好招商引资工作的基础。
 
规划与招商协同发展的作用
 
从产业配套建设上来说,能够将产业规划和园区的发展布局进行通盘考虑、上下衔接,从而站在更高的层次上对产业园区基础设施建设、信息平台打造、服务环境的优化、优质项目的引进等方面高起点规划,最终形成注重可持续发展的产业园区功能定位;从产业集群培育角度来说,能够对产业园区有着科学定位,明确主导产业,在此基础上,通过围绕主导产业招商引资,横向配套,纵向延伸,就能够形成完整的有综合竞争力的产业链条。
 
规划与招商之间存在的短板
 
部分产业园区在发展过程中造成招商和规划脱节,在尚未确定主导产业等的情况下,先盖房子后请客,结果客人不来,导致门庭冷落;新型产业园在各地层出不穷,然而与产业园区响亮的名称、新颖的口号不同的是,不少这样的园区规划设计做得极其漂亮,但却空有其表,缺乏项目入驻;同质化比较严重,造成了产能过剩、低水平竞争等弊端;在规划过程中缺乏产业与城市合理统一规划。
 
解析规划与招商环节
 
产业规划园区的规划和招商,除了考虑园区自身的利益,还需要做好合作共享。一方面从区域发展角度来看,应该成立区域产业协同发展机制,从整个区域产业整体分布出发,依托各地产业基础和比较优势,来确定主导产业,并与相关省份和地区互相协调;另一方面,园区的服务是园区发展的核心关键,在规划和招商过程中,要注重园区内企业的成长性和二次成长培育。
 
同时还要注重预留空间,产业园区要在指导思想上树立长远发展的理念,在项目引进时考虑发展潜力,在配套建设中着眼可持续性,要打牢基础、有序推进、预留空间、注重积累,不要急于求成。