产业园区是经济创新和发展的重要载体，也是人才与项目汇聚的聚集地，产业园区的平稳健康发展显得格外重要。随着经济发展与社会技术的不断进步，产业园区也在不断升级，但园区过快的发展，前期准备工作缺乏科学论证的情况下，也开始暴露园区定位有误、招商难、园区基础配套服务不完善、产业链不完善等严峻的问题和缺陷。

 

　　因此，产业园区的建设从规划到投入建设之中，需要明确园区产业、政策、市场、定位等六个部分。其中，园区精准定位核心产业，充分利用运营资源和找准发展方向至关重要。

 

　　1.谨慎选址拿地

 

　　产业园和住宅不一样，住宅只要市场环境好、政策好、拿地就能赚钱，但产业园区是不行的。产业园区是为产业服务，为入驻企业服务，而入驻企业，看中的不止是园区的那块地。所以谨慎的选址决定了园区50%的成败。

 

　　2.精准定位

 

　　做产业园一定要有一个精准清晰的园区定位，进行市场调研，把握客户需求，产业结构、分布等方面，以此为提前明确目标客户和解决招商问题。不符合市场、不符合客户需求的定位，会导致园区的失败，所以园区的定位非常重要。

 

　　3.规划设计

 

　　规划一定要放在定位之后，园区的规划要根据客户的需求、产业的定位布局，产业结构等方面来设计。做到“无定位不规划，以需定品”。

 

　　4.营销推广拓客

 

　　进入建设阶段之前，提前营销推广拓客有两个好处：一是对之前的定位和规划设计再次进行验证，如果有问题和变化还可以在动工之前调整；二是提前储备客户，为招商做准备。

 

　　5.智能经营

 

　　智慧农业园区的智慧经管主要表现在农资监管、质量安全追溯、营销等方面。

 

　　农资监管系统，负责对智慧农业园区各版块进行日常农机农资记录，涉及农机农资使用管理、人力资源分配、农资质量安全监管、出入库记录等多种数据。

 

　　农产品质量安全可追溯体系，对农产品监测信息、农事记录、生长环境信息、综合健康指数、物流信息等进行收集，通过全程记录各个环节的质量安全信息并及时反馈给消费者，保障智慧农业园区食品安全，赢得消费者信赖。结合园区的“三品一标”监管系统，加速促进智慧农业园区形成区域示范品牌。

 

　　以上就是产业园区开发正确的步骤，也是园区运营的正规流程和原则。产业园区的健康平稳发展不仅需要完善的硬环境，人才、资本、服务等要素的匹配，更需要园区正确的规划，才能使后续的园区运营更好地开展，避免一系列难题。