01 从“园区经济”转向“城市经济”

随着产业园区的发展模式演化与升级，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在园区内并存聚集，推动了产业地产的城市化进程，园区经济与城区经济逐渐走向融合，未来产业园将更强调“城市经济”。数字廊坊创智谷作为新型产业社区，搭建产业服务载体，通过加强生活配套设施建设、公共服务和社会服务的投入，积极推进“产城互动、产城融合”。创智谷项目遵循集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，不断探索“加强产业社区的规划布局与安排，提高产业空间与城市空间契合规划”的实现路径。除生产功能外，还包括生活、教育、商业、休闲及娱乐的功能布局，构建起城市级的生活服务体系，营造各种功能和谐发展的良性生态环境，为人与人之间的交流创造机会和空间，增进互动，满足园区主体客群的多元化需求，是集“生产、生活、生态”于一体的综合社区。

02“盈利模式”转向“合作共赢”

传统的产业园区，盈利主要来源于售房、租房和物业服务收入。随着新经济的快速发展，园区物理空间成为“共享资源”，园区的盈利模式也由传统的“物业租售模式”向“投资共生模式”、“服务模式”转变转变。相比传统园区为客户创造价值思维，数字廊坊创智谷与入驻企业不再是简单的甲方乙方，生态链态链上下游企业通过在园区不再是单仅形成集聚，而且要形成伙伴经济合作共赢的模式，做到产业生态化聚合、产融互促，引入金融介入，形成倍增合力。共同享受入园企业的成长收益。

03从“管理园区”转向“服务园区”

产业园区的发展正处于由成本驱动、要素驱动向服务驱动、创新驱动转换阶段。这不仅是产业园区发展的机遇，也对产业园区提出了新的需求。入驻企业对服务的需求亦呈现多样化、专业化趋势。综合服务水平的提高对企业具有很大的吸引力。