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北京经济技术开发区首个共有产权房项目开放申购

北京经济技术开发区首个共有产权房项目开放申购

来源:未知 日期:2019-08-29 点击:

北京经济技术开发区官网发布公告,经济技术开发区首个共有产权房项目——亦城亦景家园开放申购登记,登记时间为8月23日上午10时至9月7日下午17时。

项目共有1144套均价为23000元/平方米的二居室(含全装修),申请人必须在北京经济技术开发区就业。

 

周边配备学校和医院 邻近南海子公园

亦城亦景家园项目位于北京经济技术开发区河西区,东至X84R2实验小学,南至千顷堂街(泰河三街),西至四海路(博兴十一路),北至X84B1、X84C1地块。从区位上看,该项目位于开发区河西区核心地块,周边有多个成熟的商品房小区以及配套学校、医院,邻近南海子公园。有多条公交线路,离亦庄地铁站荣昌东街站、荣京东街站不远,未来规划有轨电车线路。

项目规划总建筑面积约16.40万平方米,其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.13万平方米,容积率2.0。项目总套数1144套,均为单套建筑面积约87-89平方米的二居室,含全装修费用销售均价23000元/平方米。项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

共有产权比例方面,该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%,北京博大新元房地产开发有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额。举例来说,若购房家庭选择了一套建筑面积为80平方米,销售价格为23000元/平方米的房屋,则该家庭需支付的购房款为80平方米×23000元/平方米=1840000元,该家庭所占该套房屋产权份额比例为50%。

 

申请人必须在经济技术开发区就业

公告称,为大力推动“三城一区”建设,促进北京经济技术开发区经济发展,鼓励单位吸引和留住人才,支持园区产业健康持续发展,促进区域内职住平衡,推进就业与居住的合理匹配,开发区推出了首个共有产权住房项目。

记者了解到,亦城亦景家园项目于2016年10月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书,挂牌出让文件中约定居住建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定,2017年9月30日前未销售的自住型商品住房,按照共有产权住房进行销售、使用、退出以及监督管理,因此,该项目转化为共有产权住房项目。

需要注意的是,本次项目的申请人,仅限在北京经济技术开发区就业的人员。购房人若转让房屋产权,转让对象也必须在北京经济技术开发区内就业。

此外,申请家庭需满足其他一般申请条件,包括:申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁(截至申购结束日)。申请家庭应符合北京住房限购条件且家庭成员在北京均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。非京籍家庭申购本项目还需满足在京连续缴纳社保或个税满60个月,且办理北京市居住证。

公告同时提到,申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的,如涉及集体土地上房屋拆迁,在补偿安置时,不得选取房屋安置补偿方式,或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的,3年内不得再次申购共有产权住房。

焦点

共有产权房申购首次不区分京籍、非京籍 三类人群可优先购买

经济技术开发区此次的共有产权房项目,是北京第一个不分京籍和非京籍的共有产权房项目,销售对象为具备北京共有产权住房购买资格的北京经济技术开发区内就业人员,分为优先组和普通组。优先保障对区域贡献大且属于鼓励发展产业的入区企业就业人员,以及“新创工程”领军人才。

根据公告,2016-2018年度在北京经济技术开发区内累计纳税1亿元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的“高精尖”产业企业内,截至申请当月工作满3年的在职员工,且具有本科(含)以上学历,可以优先购买。认定标准为,截至申请当月,申请人在同一企业的工作证明连续满三年,同时申请人申请当月在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为北京经济技术开发区,且自申请当月起向前递推连续36个月及以上在北京经济技术开发区缴纳社会保险。

在北京经济技术开发区内就业的“新创工程”领军人才也可以优先购买,但在开发区博士后科研工作分站、博士后(青年英才)创新实践基地工作站开展创新实践活动的博士后(青年英才)除外。由开发区组织部提供相关证明文件作为认定标准。

此外,为开发区产业发展提供行政服务的管理机构在职在编且截至申请当月试用期满的职工;为开发区提供市政能源保障的国有公司在职在编且截至申请当月试用期满的职工;开发区内公办非营利性医院在职且截至申请当月试用期满的医护人员;开发区内公办非营利性学校在职且截至申请当月试用期满的教师也可以优先购买。截至申请当月,申请人在本单位试用期满的工作证明作为认定标准。

普通组即其他在北京经济技术开发区内就业的申请家庭。认定标准包括:申请人所在企业需具有独立法人资格,且在北京经济技术开发区进行工商注册、纳税并入统;该企业目前仍在正常经营且不在疏解非首都核心功能、禁限产业目录之内;申请人申请当月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为北京经济技术开发区。

申请人员可登录北京市住房和城乡建设委员会官网共有产权住房申购板块进行线上申购。申请人完成线上申请后,由单位联系人将本单位申请人的纸质材料清单于8月23日至9月13日9点-17时,报送至北京博大新元房地产开发有限公司开发区共有产权住房接待中心(北京经济技术开发区博客雅苑小区西侧9号商业楼)。

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