西安高新区城中村改造再掀浪潮 “四改两拆”打造“国际化社区”
来源：未知 日期：2018-10-25 点击：次
西安，一跃成为国家中心城市，城中村的存在渐渐成了影响这座国际化大都市发展的“障碍”。清除和改造城中村进程成为近年来西安城市治理的燃眉之急。
被喻为“小香港”的鱼化寨村，是西安高新区“赫赫有名”的城中村，占地约3000多亩，居住人口约二十万，由河东村、福谦堡、鱼南村、鱼西村、八家巷五个自然村组成，是西安最大的城中村之一。近日，一纸鱼化寨街道办事处盖章的拆迁通知再一次引起热议。让鱼化寨村村民，甚至周边市民对未来高新区的发展再一次燃起希望。
打响“四改两拆”攻坚战 建好首善区
今年以来，高新区吹响“大干123，建好首善区”号角，全面打响“四改两拆”攻坚战。在高新区的高速发展下，鱼化寨村越发显得与这座城市格格不入，拥挤狭窄的巷道和横七竖八的摊位，一直是人们印象中“脏、乱、差”的典型。由于城中村房租便宜，很多外来人口都在城中村居住，也会衍生各种各样的安全隐患。鱼化片区人口稠密、环境不佳早已成为高新区筹划改造的“心病”。
然而，自2011年富裕路以南鱼化片区城市建管归为高新区之后，充分考虑环境、经济和社会的可持续发展，高新区一方面努力使鱼化寨村更好地融入中心城市飞速发展进程，一方面将提高居民的居住环境作为首要任务。
在今年9月1日高新区正式托管鱼化片区以后，加大了征地拆迁的步伐。目前高新区各部门、各街办鼓足干劲，全力投入鱼化寨改造工作。“鱼化寨村可能多少年都解决不了的问题，有可能在今年或者明年上半年就解决了。”西安市规划局高新分局局长杨东充满信心地说。
租住在鱼化寨村的上班族吴女士告诉记者，自毕业工作以来，自己已经在鱼化寨生活了两年。刚走上社会的拮据，让她不得不选择蜗居在这个嘈杂的城中村里。“刚住进来的时候很不适应，不足10平米的房间又潮湿又小，整日见不着太阳，大白天也得开灯，房间隔音效果特别差，深夜都能听到街上的吵闹声，窗外的灯一照就是整夜。”吴女士说，除了居住上的各种不适，街边小摊上的小吃还一度让她吃坏了肚子。“不过住得久了就习惯了，与其说习惯，不如说是麻木了。”
在高楼包围下，在鱼化寨透不过光线的“亲嘴楼”之间，太多像吴女士一样的租客以及原住民们生活在这里。“听说这里要拆了，前段时间我已经找好了房子，过几天就会搬离。”吴女士说，新房间比这里的房租贵，不过对于工资有所上涨的她而言，已经在可承受的范围内，安静整洁的环境足够让她每夜都做个好梦。
合理规划提升城市形象 打造“国际化社区”
本次鱼化片区拆迁改造的区域主要是科技路以南，鱼化北路以西，西三环以东，科技八路以北。杨东向记者展示了规划图例，并介绍鱼化片区后期的规划将以居住用地、教育科研用地、公园绿地、商业用地为主。居住用地占地面积最大，其次是教育科研用地，商业用地应该主要分布在皂河沿线和地铁3号线沿线周边。杨东表示，重新规划后的鱼化寨将打造成为高档的、国际化的居住社区，有别于高新区的产业片区。
据杨东介绍，鱼化区域总体规划以高新区综合服务区为基础、以高端居住、商业娱乐、科技展示、文化休闲四大功能为载体，成为代表高新区智慧、文化、生态形象窗口的中央休闲区。在保证容积率为3.5的标准下，使得居民区环境优美、设施齐全、生活便利，以打造“国际社区”为终极目标。
说起鱼化寨，不得不提到西安外事学院这所“闹市”中的“象牙塔”，杨东表示，此次改造高新将为高校的学子提供更广阔的学习与实践平台，有望打造符合高精人才培养的创新创业园区与文化产业园区。
