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泸溪县工业集中区招商引资途径分析

来源:未知 日期:2016-04-22 点击:

  工业集中区是一个地区经济加速发展的助推器,也是扩大招商引资的窗口。在供给侧改革背景下,园区招商引资必须做好八个方面的文章,实现两个“引进”,即引进企业和项目,引入资金和人才,最终实现园区的快速发展。
  
  一、面向全国,瞄准大企业、大公司招大项目。大公司、大企业的抗风险能力强、市场份额占有比重大、税收贡献高、产业带动能力强。瞄准大企业招商能实现招一个项目,引一批企业,带动一个产业的效果,另外从招商成本上看,实际工作中招一个大项目与招一个普通项目,在人员精力、财力等投入都一样。要主动出击,瞄准世界500强、中国500强企业和“国字头”企业,在招大引强上实现突破。
  
  二、抓住“一带一路”,做活“铝”文章,产业链招商。由招项目、招企业转变为面向优势产业链的缺失环节和延伸环节招商。依托泸溪铝系列产品精深加工的优势,扶持一批资金雄厚,技术实力强,市场占有率高的企业,充分发挥其示范带动作用,引导相关配套企业做大做强。同时,通过认真分析现有优势产业链、产品链龙头企业的上、下游配套产业或产业链的缺失环节、价值延伸环节进一步加大园区产业配套力度,一方面鼓励已经入园的重点企业以商引商引进配套企业,另一方面,在承接产业转移中注重引进核心企业和与之配套的企业,实现抱团发展、产业集群化。
  
  三、从面向企业、项目招商引资转变为瞄准税收招商引资,发展总部经济。超前规划总部经济功能区,建设低容积率、低建筑密度、高绿化率的拥有舒适环境,完美配套服务的办公小区,吸引企业总部入住。同时完善税收激励机制,吸引知名商贸、流通、服务业企业将公司注册到园区,实现在园区纳税。
  
  四、做好孵化器,引导入园小微企业发展壮大。目前,工业集中区新修的标准厂房已租赁一空,如何为这些入园企业做好服务、破解各种瓶颈,让企业早日投产则显得尤为重要。这要求园区的招商队伍一定要专业、敬业,做到熟悉政策、懂洽谈技巧、能挖掘捕获投资信息、能为投资业主提供优质的咨询和服务。通过发挥好园区的孵化作用,实现招商引资的良性循环,使园区成为各小微企业争相入驻、发展壮大的“洼地”。
  
  五、从“筑巢引凤”招商转变为“借鸡生蛋”招商。首先是允许能引进知名企业、大项目的工业地产开发商,由开发商为企业定制厂房,企业搬来设备即可生产运营,实现政府、开发商、企业三方受益。其次是允许产业链的龙头企业来投资建设专业的产业园区,由龙头企业引进其配套企业入驻,把园区当作企业来经营,实现“政府少投入,园区快速发展”的效果。第三是对由工业地产开发商建设中的项目,原则上引导其按照总部经济功能区的模式,发展总部经济;或者引导其建设高容积率的多层厂房,提高土地利用效率。
  
  六、探索专业化、市场化捕获投资信息的途径。招商引资工作的成效取决于有效投资信息的捕获。过来,传统的信息捕获途径有以下三种模式:一是企业主动找上门;二是通过招商引资工作人员驻外招商、长期积累形成的人脉资源获得投资信息;三是通过现有企业以企招商获得投资信息。这三种信息获得方式均是被动接收信息,信息量获得的多少存在很大的机会因素,缺乏专业化、市场化获得投资信息的途径。今年,工业园区对市场化获得投资信息做了一些探索,与中介组织合作,依托相关平台获取有价值的投资信息,在对信息进行了认真的筛选后精准发力,实现精准招商。
  
  七、苦练内功,增强园区对项目的承载能力。首先是加强园区建设,将整个园区建设作为一个整体项目运作,积极拓宽融资渠道,形成渠道畅通、来源多样、成分多元的产业投资机制,借助各方力量共同夯实园区发展基础。其次是拓宽项目融资渠道。促进银企之间的沟通,争取商业银行对新入园企业授信服务。鼓励企业之间建立互信担保合作机制,特别是对于有业务联系的关联企业。对于经营好讲诚信的企业短期贷款,可由园区建设投资公司提供担保,帮助企业解决资金瓶颈。第三是畅通绿色服务通道。充分发挥行政服务中心的作用,在全县层面实现办证服务一站式流水线操作,保障入园项目依法依规快速建设。第四是要搭建企业用工平台。一方面要针对园区企业需求做好订单培训,协助企业做好招工和岗前培训工作;另一方面和县职业中学建立长期合作机制,向园区企业定向输送技术人才,缓解企业用工难问题的同时也减轻了县职业中学毕业生的就业压力。
  
  八、加大对服务类项目的引进力度。规划和引进一批物流(第三方物流公司)、金融(银行、评估、融资担保公司等)、劳务服务(培训机构、劳务派遣)、法律服务(律师事务所、会计师事务所)等服务类企业,为入驻园区的工业企业提供全方位、优质的服务。